1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
中央区
144.9万円/㎡
前年比+36.8%
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パシフィック浜町
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩6分
1980年築 / 11階建 / 133戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
8,144万円
141.0万円/㎡
5,925
7,404
8,884
10,363
AI査定結果
推定相場価格
8,144万円
141.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,404万円〜8,884万円
128.2万円/㎡〜153.8万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月5日
パシフィック浜町
8,499万円（147.2万円/㎡）/ 5階 / 57.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は109.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 8,499万円 | 147.2万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/23 | 8,999万円 | 155.8万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/27 | 4,880万円 | 108.4万円 | 7階 | 45㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/08/06 | 6,650万円 | 115.2万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/07/10 | 6,880万円 | 119.1万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 2,980万円 | 66.2万円 | 7階 | 45㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/28 | 4,900万円 | 84.8万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/16 | 6,480万円 | 112.2万円 | 7階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 6,699万円 | 116.0万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,380万円 | 96.6万円 | 4階 | 35㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/05/06 | 5,480万円 | 104.9万円 | 9階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/08 | 4,690万円 | 89.8万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は128.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | パシフィック浜町 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅6分 | 8,499万円 | 147.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 133戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ライオンズマンション日本橋 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅3分 | 8,100万円 | 115.1万円 | 70.35㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 166戸 | SRC |
| 2026/04/06 | 日商岩井日本橋浜町マンション 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅5分 | 6,399万円 | 121.7万円 | 52.58㎡ | 1SLDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 162戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 日本橋ニューシティダイヤモンドパレス 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅4分 | 5,299万円 | 111.0万円 | 47.74㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 138戸 | SRC |
| 2026/04/05 | 浜町グランドハイツ 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅5分 | 7,380万円 | 134.6万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1976年 | 96戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 築地スカイレジテル 中央区築地六丁目 | 築地駅5分 | 5,299万円 | 120.2万円 | 44.1㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 104戸 | SRC |
| 2026/04/06 | シャルマン築地明石町 中央区明石町 | 新富町駅5分 | 7,198万円 | 133.4万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 146戸 | SRC |
| 2026/01/18 | マンション勝どき 中央区勝どき二丁目 | 勝どき駅1分 | 10,380万円 | 163.1万円 | 63.66㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 139戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、中央区では36.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.2万円）は中央区の平均と比較して1.6%割高です。
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